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小区院墙被“打洞”,“方便之门”该开吗?

  近日,城市春天小区业主邓女士向荆门新闻网报料称,城市春天小区的院墙被强行毁坏。接到这一线索后,荆门新闻网记者迅速赶往现场进行调查。

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5月8日晚,两小区交界处的围墙被凿开(业主供图)。

  邓女士告诉记者,城市春天与御景·尚城之间有一堵院墙,院墙中间有一扇铁门将两个小区连通。平日里,御景·尚城的业主常常通过铁门进入城市春天小区,由城市春天小区出口直接前往虎牙关大道。

  新冠肺炎疫情防控期间,为了安全起见,城市春天小区物业关闭了这道门,至今没有再开启这扇门。5月8日晚间两个小区之间的院墙突然被砸出了一个洞,这引起了城市春天小区业主们的强烈不满。大家都怀疑这是隔壁御景·尚城的小区业主所为,于是纷纷要求物业把墙完全封闭。

  5月11日上午,记者在两小区交界处看到,砸坏的围墙已经被修复,原来铁门所在的位置也被完全封闭。城市春天小区物业经理龚先生介绍,这是物业应广大业主的要求所做的。

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5月10日,城市春天小区物业将围墙中的铁门拆除,并将围墙完全封闭。

  那么这道“方便之门”最早究竟为何而开呢?

  龚经理说,御景·尚城开发建设和交房的时间要比城市春天晚几年。御景·尚城项目建设之初,御景·尚城开发商与城市春天小区物业经过协商达成一致,在两小区交界处开一道门,方便御景·尚城开发商工作人员带客户到小区看房,同时也便于御景·尚城开发商运送施工所需的物料。从此,这道“方便之门”便一直保留。

  今年春节前后,为了落实小区封闭式管理的要求,物业将这道门封闭,此后便一直未开。5月8日晚间,两小区之间的围墙突然被凿开了一个大洞,城市春天小区物业在得知情况后立马报了警。掇刀石派出所民警和十里牌社区工作人员也赶往了现场进行处置。“简单地说,我们曾与人方便,后来隔壁业主习以为常,即使我们关了门,他们就采用翻墙等方式进入我们小区。”

  御景·尚城小区本身有大门可供出行,业主们为何执意通过这道门进出小区呢?御景·尚城小区业主张先生有着自己的看法。

  他说,御景·尚城小区的大门位于千佛寺路,如果走大门前往虎牙关大道,要比从城市春天穿行多费时10分钟左右。为了节约出行时间,御景·尚城小区业主在不开车的情况下,往往会选择从城市春天小区穿过,再经由城市春天小区大门外出。

  张先生表示,在购房之前,御景·尚城小区开发商曾向他口头承诺,城市春天与御景·尚城小区交界处的门属于消防通道的一部分,任何人无权关闭,业主可以直接步行通过。御景·尚城的其他几位业主也向记者证实了张先生的说法。“如果开发商当初不给出这样的承诺,我绝对不会购买这里的房子。”一位业主如是说。

  虽然多位御景·尚城的业主表示开发商曾给出这样的承诺,但这一承诺并未在购房合同里有任何形式的体现,这让御景·尚城的业主们陷入了“空口无凭”的维权困境。

  那么,这道门究竟是不是消防通道的一部分呢?记者注意到,早在4月28日,御景·尚城小区业主周女士就在“市委书记专属版”留言投诉“消防通道”被城市春天物业封闭一事。掇刀区房产服务中心在不久后对该留言给出了书面回复。

  回复称,经调查,御景·尚城小区与城市春天小区相邻,御景·尚城小区消防通道规划为独立的,与城市春天消防通道规划没有关联。周女士反映的主要问题是御景·尚城和城市春天小区间的通道被锁,导致御景·尚城小区业主出行不能从城市春天小区通过。该问题十里牌社区和两个小区物业已协调过,由于城市春天小区业主认为打开通道有损全体业主权益及治安安全,因此,不同意小区以外人员经小区出入。

  随后,记者辗转联系到了云帆物业御景·尚城服务中心的经理官先生。他表示,御景·尚城小区物业曾尝试与城市春天小区业委会进行沟通,寻求双方都能够接受的解决办法。然而,城市春天小区业委会直接拒绝了他们的请求。“对方说开门对他们来说不安全,同时也担心我们业主将车停在城市春天然后步行回家,从而挤占城市春天小区业主的停车位。”

  城市春天小区业委会主任胡先生向记者证实,拒绝对方“开门”的请求是城市春天小区所有业主共同的愿望。“本来隔壁和我们就是两个小区,两个开发商,两个物业公司,相当于是两家人,我们不可能任由他们随意穿行进出。”

  如今,随着围墙的完全封闭,两个小区已被完全隔开,掇刀石派出所和十里牌社区已经介入协调处理此事。围墙被“打洞”究竟系何人所为,此事最终会如何解决?荆门新闻网将持续关注。

  记者手记:

  关于这道门,御景·尚城小区与城市春天小区的业主已经不是第一次“扯皮”了。本网也曾在2018年11月以《城市春天小区物业封闭大门遭御景·尚城业主投诉,两小区物业说法不一》为题进行过报道。如今,曾经的门已被水泥墙取代,这一面高高的围墙不仅竖立在两个小区之间,更横亘在两个小区业主们的心里。如何在保障安全的前提下改善市民的出行体验,成为了我们需要深入思考的问题。(记者苏鹏飞)

责任编辑:苏鹏飞
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